По прогнозам экспертов Rubetek Lab, объем этого рынка в сегменте многоквартирных домов (МКД) к 2030 году превысит 440 млрд рублей, что кратно увеличится по сравнению с результатом 2024 года в ~110 млрд руб.

Российский рынок растет опережающими темпами относительно мировых показателей (15-22% годовых), увеличившись с 2020 года почти вдвое. Прогнозируемый рост до 2030 года обеспечивается комплексом факторов:

1. Государственная стратегия: Реализация национальных проектов, фокусирующихся на повышении комфорта, безопасности и цифровизации городской среды.
2. Спрос со стороны жителей: Формируется новая культура потребления, где интеллектуальное управление домом, энергоэффективность и постоянная цифровая связь воспринимаются как стандарт. Растет запрос на безопасность, удаленный контроль и удобные сервисы.
3. Экономическая эффективность для бизнеса: Для девелоперов и управляющих компаний (УК) цифровые решения — это инструмент для оптимизации эксплуатационных расходов, повышения эффективности сервисов, мониторинга инженерных систем и создания конкурентного преимущества.

Внедрение технологий происходит поэтапно, формируя многоуровневую систему:

• Автоматизация жилого пространства (уровень квартиры): Становится базовым стандартом в новостройках. Включает управление освещением, климатом, безопасностью (датчики протечек, движения), а также умной бытовой техникой.
• Автоматизация здания (уровень МКД): Интеграция систем общего пользования: дистанционное управление домофоном, видеонаблюдением, доступом (смартфон как ключ), бесконтактный вызов лифта.
• Формирование единой цифровой экосистемы: Объединение всех решений в интеллектуальную платформу для взаимодействия жильцов, УК и внешних сервисов (интеграция с инфраструктурой «умного города»).

Российский рынок развивается в русле общемировых трендов с акцентом на:

• Облачные платформы и интеграционные решения для создания единого цифрового пространства.
• Интернет вещей (IoT) как основа для сбора данных и автоматизации.
• Искусственный интеллект (ИИ) и продвинутая аналитика для управления ресурсоэффективностью, прогнозного обслуживания и персонализированного клиентского сервиса.
• Компьютерное зрение (CV) для систем безопасности и аналитики.
• Генеративный ИИ – пилотируемый сегодня в маркетинге и продажах, в перспективе 5 лет трансформирующий клиентский сервис.

Рынок фрагментирован и представлен несколькими группами игроков:

• Крупные ИТ-экосистемы: Яндекс, VK, Ростелеком, МТС, Сбер («СалютДевайсы»).
• Международные вендоры (Xiaomi, Aqara, TP-Link), занимающие более 20% рынка.
• Специализированные отечественные разработчики IoT-решений: Rubetek, «Юникорн», «Риэлта», «Эр-Телеком» и другие.
• Производители умной бытовой техники (Redmond, Polaris).

Эксперты Rubetek Lab прогнозируют, что по мере роста рынка будет происходить консолидация поставщиков, а основным вектором развития станут масштабируемые облачные платформы, объединяющие продвинутые сервисы на базе аналитики и ИИ.

Вывод: Российский рынок цифровых зданий в сегменте МКД переживает этап активного структурного роста, стимулируемого стратегическими инвестициями, изменением потребительских ожиданий и технологическим прогрессом. Достижение прогнозируемого объема в 440 млрд рублей к 2030 году подтвердит трансформацию «умных» решений из точечных опций в неотъемлемый элемент современного и эффективного жилья.

06.02.26