Спрос на помещения малой площади в Москве значительно вырос. Об этом свидетельствуют результаты торговых сессий октября по продаже объектов нежилого фонда, принадлежащих Москве.
«Конкуренция на небольших объектах площадью 20 кв метров бьет рекорды, по некоторым объектам превышение аукционной цены над стартовой составляет более 300 процентов», - отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
По его мнению, повышенный интерес к малометражным объектам вызван растущей активностью малого и среднего бизнеса.
«Сокращение числа уличных палаток заставило малый и средний бизнес обратить внимание на нежилые помещения небольшой площади, которые выставляет на продажу город, предприниматели стремятся приобретать помещения в собственность для развития своего бизнеса, а не для сдачи в аренду. Предприниматели, приобретая помещения, капитализируют свой бизнес, укрепляя свои позиции на рынке», - комментирует Г. Дёгтев сложившуюся ситуацию.
По итогам торговой сессии прошедшей недели самое большое количество заявок подано на объекты недвижимости общей площадью до 20 квадратных метров. Так, например, на помещение в 12,3 кв метра на Ленинградском шоссе было подано 11 заявок и от начальной цены в 1,035 миллиона рублей ушло с молотка за 5,124 миллиона рублей, что составило превышение в 395 процентов от начальной цены лота. На другие объекты малой площади претендовало от 7 до 9 покупателей, а превышение итоговой цены над стартовой достигало 165 процентов.
Превышение стартовой цены на аукционах минувшей недели в среднем составило 32 процента. Объекты площадью до 100 кв метров покупают в среднем на 90 процентов дороже. На объекты площадью от 100 до 300 метров претендуют в среднем 3 покупателя, а превышение стартовой цены составляет около 20 процентов.
С начала 2014 года в ходе торгов Департаментом города Москвы по конкурентной политике реализовано 295 нежилых объектов из имущественной казны столицы.
В настоящий момент на Единой торговой площадке Правительства Москвы выставлено 242 помещения общей площадью 46 634 кв метра, из них 95 объектов площадью до 100 кв метров и 21 объект площадью до 50 кв метров.