Справка. РЕЙДЕРСТВО - часть конкурентной борьбы на рынке за сферы влияния, имеющая целью либо переход собственности, либо переход оперативного управления в руки рейдеров путём враждебного поглощения, иногда криминального, с применением противозаконных схем.
«Рейдерский захват управляющей компании в ЖКХ». Именно такой запрос я дала поисковику, чтобы определить, насколько масштабно и актуально сегодня это понятие. По количеству выданной информации стало совершенно очевидно – масштабней не бывает, актуальней – тоже. Москва, Сибирь, Дальний Восток… По всей стране то здесь, то там слышны слезы и возмущение, которые люди изливают на «форумах», и огромное количество статей рассказывает о рейдерских захватах в ЖКХ.
Кто же кого захватывает? Захватчиками, как правило, выступают управляющие компании. А в роли жертв захвата оказываются тоже Управляющие компании, а также - ТСЖ.
Наделенные силой и приближенные к власти мошенники всегда любили поправить свои дела за счет радивого соседа. Старо как мир. Эта дурно пахнущая российская болезнь тянется за нами из глубины веков. «Продразверстка» и «раскулачивание» - одни из наиболее выраженных её рецидивов. Но вот прошел век, мы стали цивилизованней и, как нам кажется, демократичней. И отбирать добро у старательного и успешного соседа теперь научились тоже цивилизованно, с использованием бумаг с витиеватыми выражениями и государственными печатями. И самое интересное, что порой сама персона, ставящая своё факсмиле, не осведомлена, сколь желанна кому-то эта подпись под документом, дающим право изобретательному мошеннику править свой бал.
Одну из таких вот бумаг – факсограмму - мне и довелось сегодня увидеть.
В факсограмме от 23 марта за подписью заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства сообщалось о том, что отныне, во исполнение распоряжения Мэра Москвы, по волеизъявлению москвичей и по результатам рейтинга (не указано кем и когда проводимого), управляющие компании Москвы делятся на две категории - «лучшие» и «худшие», списки и тех, и других прилагаются.
Что при этом должны ожидать компании «лучшие» - неизвестно, вероятно, просто им дадут право на жизнь. А вот компании «худшие», судя по бурной, мгновенно инициированной данным документом деятельности, вскоре дружно должны отправиться на эшафот.
Эта «гражданская казнь» почему-то тоже слегка отдает запахом исторической плесени. Почему-то на память приходят расстрелы без суда и следствия, так называемые «тройки». Ведь некоторым, оказавшимся в том злополучном списке худших, в зачет не идут никакие их реальные достижения: награды, благодарности собственников жилья и конкретные цифры, полно и бесстрастно свидетельствующие о полной и безоговорочной их состоятельности.
Вот, например, некоторые строки отчетности ОАО «РЭУ-20», оказавшейся, как ни странно, в тот самом списке «худших компаний». «Компания ОАО «РЭУ-20» по энергосбережению за 2008-2011 гг. заняла I место в округе. За счет внедрения новых инновационных технологий за период управления достигнута экономия электроэнергии до 40%. По экономии тепловой энергии в 2010 году населению возвращено 10, 5 млн. рублей в виде перерасчета. В 2011 году экономия тепловой энергии по компании достигнута в пределах 11%. Компанией заключен пилотный контракт (единственный в городе) с финской фирмой по установке системы «Бауэр» для очистки внутренней поверхности труб от коррозии, что даёт экономический эффект в экономии ресурсов от 5 до10% в год. В коллективе трудится 183 специалиста. По состоянию на 01.01.2012г. компания ОАО «РЭУ-20» не имеет долгов перед поставщиками услуг ОАО «МОЭК», «МВК», Мосэнергосбыт и налоговой службой».
За что казнить? На взгляд любого здравомыслящего человека, такие показатели заслуживают очередной грамоты, коих в компании накопилось огромное количество. И это неслучайно, поскольку руководит компанией РЭУ-20 женщина удивительная – Ф.А. Шарипзанова. Бьюсь об заклад, что такая уникальная профессиональная биография вряд ли еще найдется в Москве. Стаж работы в ЖКХ – 40 лет. Сегодня за её плечами образование и огромный опыт работы. Её невозможно обмануть, потому что она знает о науке разумного жилищно-коммунального хозяйствования абсолютно всё. Она никому не позволит накинуть лишнюю копейку, так как калькуляция всех операций ей досконально известна. Именно из ее личного профессионального опыта, из ее знаний и состоит ресурс для экономий других: энергетических, тепловых, финансовых. Кому же сегодня нужно разрушать образцовую, хорошо налаженную и достойную подражания работу? Зачем? Почему в спешном порядке, кем-то уже назначены даты проведения собраний (в срок до 14.04.2012г.), на которых, опять же по замыслу «кого-то», должна произойти передача полномочий от одной Управляющей компании – к другой, от одного, рачительного и крепкого хозяина – к другому, нажившему за свой «трудовой опыт» только долги.
Вопросов много. Ответы – впереди. Очень хочется надеяться, что недоразумение, послужившее поводом для данной статьи, будет устранено. И если по чьей-то ошибке, по чьему-то легкомыслию передовой опыт образцовой компании оказался под сомнением и даже под угрозой, то это следует просто исправить – и всё. Сделать это очень просто – взять и вычеркнуть ОАО «РЭУ-20» из списка нерадивых и записать в другой, достойный список. Только там ей и место.
Светлана Шишлова